住宅ローン控除の条件
住宅ローン控除とは、購入した自宅やマンションなどの取得したときに支払った住宅ローンのうち、条件を満たした場合には還付金として税金が戻ってくる仕組みです。サラリーマンの場合、聞きなれない確定申告ですが、この制度を利用するには当然、税務署に行っての確定申告が必要になります。
住宅ローン控除で減税効果を受けるには条件のチェックが必要です。1)住宅を取得してから6カ月以内に入居しすること。2)控除を受ける年の所得が3000万円以下のこと。3)住宅ローンの返済期間が10年以上のこと。4)入居した年とその前後2年間に”特別控除を受けていないこと。5)専有面積が50平方メートル以上あること。6)中古住宅の場合は建築後25年以内であること。以上６条件をすべて満たす必要があります。
税務署による確定申告
控除金額を知る計算方法をご紹介します。その年のローン残高によって変わってきます。また入居年によって最高金額に変動があります。平成18年＝最高3000万円、平成19年＝最高2500万円、平成20年＝最高2000万円です。控除率も年によって変動があります。１〜６年目は借入れの１％、７〜１０年目は借入れの０．５％です。
住宅ローン控除を申請するには、税務署へ確定申告にいきます。インターネットを使って国税庁のホームページから申請が可能です。地元の税務署にいくと、確定申告の方法を無料指導の日があります。
確定申告時期は大変混雑しますので広報などをチェックして申し込みを早めにする方が良いでしょう。
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