中古住宅の基準
住宅ローン控除とは、住宅（新築・中古とも）やマンション（新築・中古とも）などのを購入したときに支払った住宅ローンにおいて、一定の条件を満たした場合には税金が還付される制度です。確定申告は会社員はほとんどしないでしょうけど、この控除を受けるには各自税務署に行って申告が必要です。
減税措置の住宅ローン控除を受けるには以下の条件に適合するかチェックが必要です。
1-控除を受ける年の所得が3000万円以下のこと。2-住宅ローンの返済期間が10年以上のこと。3-住宅を取得してから6カ月以内に入居しすること。4-入居した年とその前後2年間に”特別控除を受けていないこと。5-専有面積が50平方メートル以上あること。6-中古住宅の場合は建築後25年以内であること。以上６つを満たす必要があります。
住宅ローン控除申請のオススメ
控除金額を知るために計算方法をご説明します。ローン残高がポイントです。入居年によって最高金額が変わってきます。平成18年では最高3000万円、平成19年では最高2500万円、平成20年では最高2000万円となります。控除率も変動します。１〜６年目では借入れの１％、７〜１０年目では借入れの０．５％となります。
住宅ローン控除の確定申告は、最寄の税務署で行ないます。国税庁のホームページからでも申し込みは可能です。
地元の税務署では、書き方の指導を無料で相談にのってくれる日があります。とても混雑するので早めに確定申告の申し込みをすることをオススメします。
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